マンションの共有ゴミ置き場で、こんな光景を見たことはありませんか？

・鉄パイプ
・壊れた棚
・金属の塊
・家電製品
・解体した家具

本来、一般廃棄物として出せないものが、ゴミ置き場に置き去りにされているケースです。

実はこのトラブル、管理会社やオーナー様からの相談の中でも非常に多い問題のひとつです。

「引っ越しだから最後に捨てていこう」というケース

現場でよく聞くのがこのパターンです。

入居者が退去する際、

「もう引っ越すから」
「最後やしバレへんやろ」

といった感覚で、処分に困った物をマンションのゴミ置き場へ置いていくケースがあります。

例えばこんなものです。

・鉄製ラック
・金属フレーム
・自転車
・電子レンジや家電
・解体した家具

これらは自治体の一般ゴミでは回収できない物も多く、結果として

管理会社やオーナーが処理費用を負担することになる

というケースも少なくありません。

誰が捨てたかわからない問題

共有ゴミ置き場で一番困るのが、

誰が捨てたのか分からない

という点です。

退去済みの入居者の可能性もあれば、
別の住民の可能性もあります。

さらに悪い場合は、

外部の不法投棄

の可能性もあります。

このような状況になると

・住民トラブル
・クレーム
・処分費用の負担

など、管理上の問題が大きくなることがあります。

ゴミ置き場の放置は物件イメージを下げる

ゴミ置き場に放置された物は、見た目の問題だけではありません。

一度放置されると

「ここに置いてもいいんだ」

という空気が生まれ、不法投棄が増える傾向があります。

結果として

・ゴミ置き場が荒れる
・住民のマナーが下がる
・内見時の印象が悪くなる

といった、物件価値にも影響する可能性があります。

残置物やゴミ問題はまとめて対応する方法も

退去時の残置物やゴミトラブルは、意外と多く発生します。

・処分が必要な物
・金属類
・家具
・家電

これらを個別に対応していると、管理の手間も増えてしまいます。

そのため最近では、
残置物整理や回収をまとめて依頼する管理会社様も増えています。

ゴミ置き場トラブルは意外と身近な問題

ゴミ置き場の問題は、小さなことのように見えて

管理の負担や住民トラブルにつながるケース

もあります。

退去時の残置物や、処分に困る物が発生した場合は、
早めに整理・回収を行うことでトラブルを防ぐこともできます。

マンション管理の中で、こうした問題が発生した際は
専門業者に相談するという方法もひとつの選択肢です。